新鑫、裕融二胎房貸？官方公告：未從事房貸業務

如果你正在搜尋「新鑫二胎房貸」或「裕融二胎房貸」，這篇可以先幫你省下後面的時間。

新鑫股份有限公司在 2024 年 12 月 20 日發布過一則〈重要澄清公告〉，標題就是「本公司未從事房貸業務」，內容並指出有不明人士假冒該公司及員工名義，佯稱提供「房貸轉貸或房屋二胎」。（source: [新鑫〈重要澄清公告〉本公司未從事房貸業務]）

而裕融企業官網的「產品及服務」頁，台灣區列出的是車輛分期、設備租賃、租車、汽車周邊、綠色能源與電動車充電相關業務，沒有不動產抵押或房屋貸款。（source: [裕融企業官網產品及服務]，2026-09-09 查證）

也就是說：你在搜尋結果看到的那些「新鑫二胎房貸」「裕融房屋二胎」頁面，賣的不是這兩家公司的官方產品。

這篇會說明官方公告到底寫了什麼、這三個名字（裕融、新鑫、裕隆）是什麼關係、怎麼四步驟自己查證，以及如果你真的需要房屋二胎，正確的管道長什麼樣。

先說清楚我們的立場：誠橋國際是資金媒合顧問、不是放款機構，與裕融、新鑫均無任何合作關係。我們有商業利益，所以下面會盡量只寫可查證的東西，並把來源標清楚。

一、先看官方自己怎麼說

這是整篇最重要的一段，因為它不是我們的推論，是公司自己公開發布的文件。

公告原文重點

新鑫股份有限公司官網的「最新消息」區，2024 年 12 月 20 日那一則的標題是：

【重要澄清公告】本公司未從事房貸業務

公告內容指出，有不明人士假冒該公司及員工名義，**佯稱提供「房貸轉貸或房屋二胎」**服務。公告同時提供官方電話 (02) 2702-5055，並建議民眾撥打 165 反詐騙專線查證。（source: [新鑫〈重要澄清公告〉本公司未從事房貸業務]）

這則公告的份量在哪

網路上很多「某某公司二胎」的查證文章，能講的其實只是「官網上沒看到這個產品」。那是一種推論——沒列出不代表絕對沒有。

但這則公告不是推論，是公司主動、具名、公開地否認，而且直接點出被冒用的話術就是「房貸轉貸或房屋二胎」。這在判斷上的重量完全不同。

這則不是唯一一則

新鑫官網的最新消息裡，這類澄清不只一則：

日期	公告標題
2024-12-20	【重要澄清公告】本公司未從事房貸業務
2025-06-10	【重要澄清公告】不明人士冒用本公司商標成立當鋪
2025-06-17	【反詐騙公告】不明人士假冒本公司名義：以下非本公司經銷，亦非本公司聯絡方式

更早之前，2023 年 7 月 4 日也有一則公告，明確指出 shinhouse.com.tw 並非該公司或其關係企業的網站。（source: [新鑫〈重要澄清公告〉shinhouse.com.tw 非本公司網站]）

橫跨 2023 到 2025 年、至少四則澄清公告，代表這不是一次性事件，而是持續發生的狀況。

⚠️ 這裡要說清楚一個界線：公告陳述的是「公司未從事房貸業務」以及「有人假冒」。它沒有、我們也不會因此說「所有出現這些品牌名稱的網頁都是詐騙」。網頁的法律性質要個別認定，不能一概而論。

二、裕融、新鑫、裕隆到底是什麼關係

這三個名字經常被混著用，是混淆的主要來源之一。用官方頁面上的資訊釐清一次。

三者的官方定位

名稱	官方說明	官方網域
裕隆	集團名稱。新鑫官網自述為「裕隆集團金融事業的一份子」	—
裕融企業	上市公司，主要業務為車輛分期、設備租賃、租車與能源相關；官網明列新鑫公司為關係企業	tac.com.tw
新鑫公司	創立於 1987 年，營運項目為企業資融、微型金融、商用車輛、能源開發事業；2021 年底完成公開發行，證券代號 6871	shincredit.com.tw

（source: [裕融企業官網產品及服務]、[新鑫股份有限公司官方網站]）

關鍵是：它們是關係企業，但法人各自獨立。 契約主體是誰、責任歸誰、客服打哪一支，都不一樣。看到「裕融二胎」「裕隆二胎」「新鑫二胎」被當成同義詞使用時，本身就是一個該警覺的訊號。

裕融官方產品線（2026-09-09 查證）

裕融企業官網「產品及服務」頁的台灣區業務共八項：

1. 小客車分期業務
2. 商用車分期業務
3. 機車／商品分期業務
4. 設備租賃業務
5. 租車業務
6. 汽車周邊業務
7. 綠色能源業務
8. 電動車充電及營運系統業務

八項裡沒有任何一項是不動產抵押或房屋貸款。

該頁同時列出關係企業：新鑫公司、裕富數位、新鑫電力、格上租車、裕電俥電、行將企業、LINE GO，以及大陸與東南亞的據點。客服專線 0800-367-367、申訴專線 02-7704 7267。

新鑫官方營運項目

新鑫官網公司簡介寫的是：透過企業資融、微型金融、商用車輛、能源開發事業等營運項目，逐步建構企業金融全產品線。定位是「全方位的企業金融公司」，在商用車領域市佔第一、企業金融領域市佔第二。

同樣沒有個人房屋貸款。 再對照 2024-12-20 那則公告，兩邊是一致的。

三、那為什麼網路上到處都是「新鑫二胎」

既然官方否認，為什麼搜尋結果裡滿滿都是？

這些頁面大致分三類

實際搜尋「新鑫二胎房貸」「裕融二胎房貸」後，前排的頁面大致是：

• 自稱經銷商或代辦的導流站——網頁標題直接放品牌名稱，內容講產品條件、附表單或 LINE
• 代書事務所的部落格文章——把品牌名稱當關鍵字寫成介紹文
• 一般部落格平台的文章——Medium、痞客邦、方格子等
• 論壇討論串——PTT 等平台上網友的詢問與回覆

其中內容做得最深的一頁有將近 6,300 個中文字，資訊看起來相當完整。但內容多寡跟它是不是官方產品，是兩件事。

為什麼看起來很像官方

幾個常見的手法（描述現象，不指涉任何特定網站）：

1. 網域裡放品牌名稱——例如把品牌拼音或縮寫放進網址，看起來像官方子站
2. 標題寫「官方」「經銷」——但新鑫反詐騙專區明確表示，公司未授權任何經銷商或第三人使用其商標（source: [新鑫反詐騙專區]）
3. 列出很具體的利率與額度數字——數字愈具體愈有說服力，但官方根本沒有這個產品頁，這些數字沒有可查證的出處
4. 放上公司登記資料——公司合法登記是一回事，該網站是否獲得品牌授權是另一回事，兩者不能互相證明

我們的態度

我們不會、也沒有立場說某個特定網站是詐騙。那需要個案認定。

但有一件事可以確定：當一個頁面宣稱提供的產品，被該品牌公司自己公開否認存在時，你至少應該先停下來，用下一段的方法查證，再決定要不要留下個資。

四、四步驟自己查證

不用相信我們，也不用相信任何一個網頁。這四步你自己就能做完。

第一步：核對網域

打開瀏覽器網址列，逐字看。

• 新鑫官方網域是 shincredit.com.tw
• 裕融官方網域是 tac.com.tw

不是這兩個網域的頁面，就不是這兩家公司經營的網站。注意看有沒有多字、少字、加連字號、換結尾（例如 .com 與 .com.tw 就是不同網站）。

第二步：查公司登記

到經濟部「商工登記公示資料查詢服務」輸入對方在頁面上或合約上寫的公司全名與統一編號，確認：

• 這家公司是否確實存在、狀態是否正常
• 公司名稱與你以為在往來的品牌是否一致

如果對方拿不出公司全名和統編，或名稱跟品牌完全對不上，就到此為止。

第三步：看官方公告

直接到官方網域的「最新消息」或「反詐騙」專區看一遍。以新鑫為例，公告已經把話講得很明白：未從事房貸業務、未授權任何經銷商或第三人使用商標。

第四步：打官方電話問

用你自己從官網找到的電話（不是對方給你的電話）打過去問：「請問貴公司有沒有房屋二胎這項產品？」「請問某某公司是不是貴公司的經銷商？」

• 新鑫官方電話：(02) 2702-5055
• 裕融客服專線：0800-367-367

絕對不要做的三件事

新鑫反詐騙專區的提醒，這裡原意轉述（source: [新鑫反詐騙專區]）：

❌ 不要做	為什麼
提供金融帳戶、提款卡、密碼	官方明確表示不會以任何名義索取這些資料
依對方指示操作 ATM 或網路銀行	這是常見的詐騙手法，官方公告特別點名提醒
在撥款前先支付任何費用	正常的貸款流程不會要你先付錢才放款

有任何一項被要求，請立即停止聯繫並撥打 165 反詐騙專線。

五、如果你是要查「新鑫房貸餘額」

有一批人搜尋這些關鍵字的目的其實不是要借錢，而是手上已經有一份正在還款的合約，想查餘額或還款進度。

如果你是這種情況，處理方式很簡單，而且跟我們沒有關係：

1. 先找出合約正本，看清楚甲方（債權人）寫的公司全名與統一編號是哪一家
2. 打那一家的官方客服——合約上通常會有；找不到就用第一步查到的公司全名，到官網找官方電話
3. 如果合約上的公司跟你以為的品牌不一樣，以合約上的為準，那才是你的債權人

新鑫官方電話是 (02) 2702-5055。

誠橋不是任何機構的服務窗口，無法代查你的合約餘額，也不會要你把合約資料傳給我們。 這段寫在這裡，是因為這是這批搜尋者真正需要的答案，不是為了轉換。

六、真的需要房屋二胎，正確管道長什麼樣

查證完之後，如果你確實有資金需求，房屋二胎的合法管道主要是三條。

三條路的基本差異

管道	一般特性	適合誰
銀行	利率相對低、審核相對嚴，看聯徵與收入證明	信用正常、有穩定收入證明、不急著撥款
有實際承作的融資公司	條件比銀行寬、成本高於銀行，多為上市或具規模的公司	銀行退件、但仍有還款能力
民間資金方	彈性最大、成本最高、品質差異也最大	前兩條都走不通，且清楚知道成本

注意：這裡講的是一般特性，不是任何特定機構的條件。 每一家的實際利率、額度、成數都要看個案審核結果，我們不會、也不應該在這裡給你數字。

判斷順序：由低成本往高成本試

合理的順序是先試銀行，再試融資公司，最後才考慮民間。理由不只是成本，還有一點：愈往後走，你能得到的書面保障通常愈少，愈需要自己把關。

三條路的詳細比較，包含各自的審核重點與費用結構，可以看〈二胎房貸：銀行 vs 融資公司怎麼選〉。如果你對二胎的基本架構（抵押順位、房屋殘值怎麼算）還不熟，先看〈二胎房貸是什麼？完整解析〉。

無論走哪一條，都要拿到這三樣

1. 書面的年化總費用（APR）——不是「月息幾分」。月息 1.5% 換算成年化是 18%，跟聽起來的感覺差很多
2. 完整契約，且甲方公司全名與統編清楚——不能只有品牌名稱
3. 所有費用的明細——代書費、設定費、鑑價費、開辦費，全部列出來，不能只講一個「大概」

依民法第 205 條，約定利率超過週年百分之十六者，超過部分之約定無效。（source: [民法第 205 條]）但沒超過 16% 不等於安全——總費用、期限與你的實際還款能力才是真正的判斷標準。

七、送件前先把這四件事算清楚

被退件不只是白跑一趟，每一次送件通常都會在聯徵留下查詢紀錄。一家一家亂試，往往讓後面的路更難走。

1. 房屋還剩多少空間

粗略的概念是：房屋鑑價 × 可貸成數 − 第一順位貸款餘額 = 二胎的可能空間。

舉個純粹用來說明計算方式的假設例子：

房屋鑑價 1,000 萬、假設可貸成數八成 = 800 萬 減去第一順位還欠 600 萬 剩下約 200 萬是二胎理論上的空間

這只是說明計算邏輯的假設值，不是報價，也不代表任何機構會核到這個數字。 實際鑑價、成數與核貸結果都由承作機構個案決定。

2. 第一順位繳款紀錄

一般而言，第一順位房貸近期繳款是否正常，是所有管道都會看的基本項。如果最近有遲繳，先處理好再送件通常比較實際。

3. 費用要問到底

除了利率之外，常見的還有代書費、抵押權設定登記規費、鑑價費、開辦費。這些加總後換算進年化總費用，才是你真正付出的成本。

4. 你的月付金撐不撐得住

把試算出來的月付金，放進你最差的那三個月的收支表看看。如果只有在最好的月份撐得住，那這筆貸款會變成新的問題，不是解方。

誠橋國際是資金媒合顧問、不是放款機構。我們可以協助你把上面四件事整理清楚、判斷該往哪條路走，但實際方案、費用與核准條件都由合作資金方個案審核決定。申請任何融資前，請務必評估自身還款能力。

八、四個常見誤解

誤解一：「上市公司這麼大，一定有做二胎」

公司規模跟產品線是兩件事。裕融是上市公司、新鑫已公開發行，但兩家的官方產品線都集中在車輛、設備、能源與企業金融，不包含個人房屋貸款。

誤解二：「這家公司查得到登記，所以網站是官方的」

公司合法登記，跟某個網站有沒有獲得品牌授權，是兩個獨立的問題。新鑫反詐騙專區明白表示未授權任何經銷商或第三人使用其商標。（source: [新鑫反詐騙專區]）

誤解三：「頁面上寫得這麼詳細，應該是真的」

內容詳細度不是真實性的證明。實測下來，這個主題內容做得最深的頁面接近 6,300 字，但那不會讓一個官方否認存在的產品變成存在。

誤解四：「官方公告是舊的，現在可能有做了」

2024-12-20 那則公告之後，2025 年 6 月還有兩則相關的澄清與反詐騙公告。這是持續中的狀況，不是已經過去的事。 如果你不確定最新狀態，最快的方式仍然是打官方電話問。